マイホームを建てたい人は要チェック！ハウスメーカーに関する情報を紹介します

ハウスメーカーは全国各地に多数存在するためどこと契約しても同じように感じられるかもしれませんが、実は業者ごとに得意とする分野や強みが異なるためしっかりと比較検討した上で選ぶことが求められています。念願のマイホームを手に入れたいと考えているのであれば、インターネットの口コミや実際の施工事例などを参考にしながら候補となるハウスメーカーをいくつか選び、見積もりの作成を依頼して建築内容をよく確認するようにしておきましょう。

大手のハウスメーカーの魅力って何？

大手のハウスメーカーは、住宅開発を行うための研究に力を入れていますので他の業者と比較しても高性能な住宅を提供できるというメリットが存在します。実際に、耐震性や防火性に優れた安全性の高い住宅も提供できますので、とても人気が高いです。また、マニュアルが豊富に準備されていますのでそこからプランを選択できるというのも大きな魅力の一つです。例えば、注文住宅のような形でサービスを提供したい場合にはどういった方向性で話を進めていくのかが不透明になってしまうケースも多くあります。特に、フルオーダーのサービスでは顧客の方から様々な要求を伝える必要がありますので、スタートラインが分かりづらくなかなか交渉が進めづらいというデメリットがあります。大手のハウスメーカーの場合は、フルオーダーだけではなくあらかじめプランを選択できるセミオーダーというものも存在しますので、非常に利用しやすいです。アフターメンテナンスを含めて充実していますので、住宅購入を始めて相談する場合には大手のハウスメーカーにしておけば間違いありません。

たくさんあるハウスメーカーで比較すべき特徴は？

ハウスメーカーのサービスの中で特徴的なものとして比較をすべきものは、住宅性能です。実際に、将来的にもずっとその住宅で住み続けることを考えるならば住宅性能が優れているものを選択しなくてはいけません。分かりやすいものでは、地震や台風などといった災害に対応できるかどうかというものです。日本は地震大国であり台風も非常に多いので、将来的な災害を考慮した耐久性の高い住宅設計ができているかどうかは非常に重要です。ハウスメーカーの中には、こういった住宅性能にこだわった住宅を提供しているところも少なくありません。それに加えて、断熱性や機密性を向上させることによって、光熱費を節約することができるような非常に住宅性能の高い住宅が提供されています。その上で、ハウスメーカー同士を比較して価格面で優遇されているものを選択していくと良いです。その住宅で生活することを考慮すると、住宅性能が優れていながらコストが安くしているハウスメーカーは有益だということがわかります。

ハウスメーカーを効率良く探すには？

ハウスメーカーを効率的に見つけたいと考えている人は、以下の2つの方法を選択することが重要です。まず、複数のハウスメーカーから見積もりを出してもらうという方法です。基本的に、住宅設計や建設を依頼する場合にはある程度の予算が決まっていることがほとんどです。その予算の範囲内で最も適切な提案をしてもらう必要がありますので、それに見合った見積もりを出してくれるところを選択するのが一番であると言えます。また、実際の住み心地や生活感をイメージする上でも展示場やモデルハウスを提供しているハウスメーカーに相談することが非常に重要です。実際に、展示場やモデルハウスを訪問する場合には担当スタッフがついてくれますので、その人がどういった説明を行うのかで本当に優良なハウスメーカーであるかどうかを確認できます。担当スタッフの対応が悪いと、その人と連携を取っていくことができなくなる可能性が高くなりますので、効率的に探すポイントとしても非常に分かりやすくて重要です。

気になるハウスメーカーをよく知るためにカタログ請求をしよう

ハウスメーカーを知る手段としてカタログ請求があります。請求することで得られるメリットとしては、詳細な情報が入手できる、複数のハウスメーカーと比較ができる、イメージの具体化と家族との共有、見学会や相談会の予定を立てることができるなどのことがあげられます。 ハウスメーカーのカタログには建物の外観やプラン、設備や仕様など詳細な情報が掲載されていることが多いです。中には間取り図やオプションの内容も記載されていることが多く、建物の魅力と特徴がすぐにわかるようになっています。またそれらを見ることで建物の雰囲気をイメージしやすくなり、より自分の好みに合った間取りやデザインを見つけることができます。 このほか家づくりは家族の思いも反映させなくてはならないため、家族と情報を共有する手段にも活用が可能です。いつでもどこでも見ることができるので家族自身も意見を言うことができ、どういった希望を持っているのか把握しやすくなります。結果生活しやすい家を作ることができます。

ハウスメーカーのアフター保証サービスの特徴とおすすめ例

注文住宅で家を建てた場合、ハウスメーカーによってはアフター保証サービスを利用することができます。家は一度建てたらそれですべて終わりではなく、快適に住むためには定期的なメンテナンスなどが必要です。ハウスメーカーのアフターサービスが充実しているかどうかで、その後のメンテナンスにかかる手間や予算は変わってくるでしょう。ハウスメーカーでは規程で定められた期間だけではなく、独自に期間を延長している例もあります。大手のハウスメーカーなどは独自基準によって延長が受けられるため、安心して注文住宅を建てることができるはずです。おすすめの例としては10年以上の延長保証に加えて、水回り設備や電気設備のメンテナンス、シロアリ対策なども含まれているものが挙げられます。定期点検を実施している例も多くありますが、この場合は年に何回受けられるのか、どの程度まで点検や無料修理をしてくれるのかなども確認しておくことが大切です。

ハウスメーカーの長期優良住宅とは？

ハウスメーカーの中には、「長期優良住宅」を手掛けているところが非常に多いです。この住宅は、長期間にわたって良い状態で使用できるような措置が講じられている、性能に優れた住宅を指します。基準は法令で定められており、所管行政庁に指定の申請書類を提出し、審査で認定を受けることではじめて長期優良住宅を名乗ることができます。認定制度は2009年6月からはじまっており、今日までにたくさんの住宅が認定を受けています。もし、ハウスメーカーに建ててもらった住宅が長期優良の認定を受けた場合、住宅ローンで適用金利引き下げの特典が得られるほか、住宅ローン減税制度においても限度額引き上げのメリットがあります。また、建設の過程で納付することになる登録免許税と不動産取得税で減免措置の対象になるほか、居住用の家屋を対象とした固定資産税の減額措置も適用期間が延長されます。節税のことも考えている場合は、長期優良の認定が得られるような住宅を建てることをハウスメーカーと検討しましょう。

ハウスメーカーの住宅展示場は予約して見学するのが良い理由

ハウスメーカーではより具体的に家づくりを考えることができるよう、住宅展示場を設けていることが多いです。予約なしでも見学することができるのですが、より丁寧に見たい場合は事前に予約をした方が良いでしょう。その理由として予約をすることでハウスメーカーの専門スタッフが案内と説明をしてくれる、ゆっくりと見ることができる、手には入らないカタログやパンフレットを提供してもらえる、実際の設備に触れることができるなどがあげられます。予約をしないで住宅展示場に行った場合、専門スタッフが駐在していない可能性があり、詳しい説明を受けることができません。より詳細な情報やアドバイスをもらえなくなるので、具体的な日にちを伝えた方が良いのです。また混雑時であっても予約をすることにより優先的に見ることができます。しかも専門スタッフもついてもらえるので、わからない点をその場で聞くことができ、より住宅に関してのイメージがわきやすくなります。

リフォームはハウスメーカーと工務店のどちらに頼む方が良い？

ハウスメーカーと工務店のどちらにリフォームに相談するかは、それぞれのメリットを確認して自分の状況に適したサービスを選択できるかどうかで選ぶことが重要です。例えば、安定感が欲しいと考えている場合にはハウスメーカーに相談すると良いです。ハウスメーカーは、大手のブランド力が存在しますので資金力をバックに設備が充実しているというメリットが存在します。リフォームのノウハウが豊富であるため、アフターフォローを含めて安定したサポートを行ってくれます。反対に、工務店の場合はそれよりも小規模で経営を行っているという背景はありますが、特定の地域でサービスを提供していることも多いので、柔軟な様々な対応をしてくれるというメリットがあります。ハウスメーカーの場合は、一律に一定水準以上のサービスを利用できるメリットはありますが、柔軟な対応を行うことができないのでこの点に関しては小規模経営を行っている店舗の方が向いています。ですから、どちらを選択するかに関してはこれらの利点を比較することが重要です。

ハウスメーカーでも実現するローコスト住宅

ハウスメーカーに相談をすれば、ローコストで住宅設計を行える可能性が存在します。これには、いくつかの理由が存在します。例えば、ハウスメーカー側があらかじめ設計や販売をしている住宅を購入すれば良いです。自分たちで全ての内容を決めていかなくてはならない注文住宅とはかなり違いますので、自由度が低くなるというデメリットは存在します。しかし、その分だけ価格を大きく下げられる可能性が存在しますのでハウスメーカーが提案しているこれらの住宅を選択すれば、十分にローコストで購入することが可能です。また、注文住宅を利用する場合であっても間取りなどを工夫することによって小さな金額にすることはできます。仮に、狭い土地を利用して設計を提案してもらいたいと考える場合には物理的に広いスペースを取ることができないのでコストを抑えられます。実際に、狭小住宅という名前でサービスが提供されていることもありますのでこれらも安く購入できるメリットがあります。